Опишу свой негативный опыт работы с данной конторой. В 2016 году помещение нам досталось в ужасном состоянии. Мы арендовали офис на первом этаже площадью 175 м2. Стены были черные, грязные, батареи не работали, везде щели. Первые 2 года температура в помещении зимой опускалась до +10-12. Мы вложили в ремонт около 370000 р. Дополнительно даже установили электрообогреватели. Ежегодно поднимают аренду на 15%, пару лет удавалось согласовать рост на 7,5%, но это стоило огромных усилий. За 4 года аренда выросла более, чем на 40%. Стоимость пропусков на въезд транспорта выросла за 4 года в 3-7 раз. Более того, если в начале оплачивался только въезд 100 р, то с 2019 въезд 300-700 р. И это только первый час, далее 50% от стоимости в час. Это полбеды. Мы были одними из самых дисциплинированных и обязательных арендаторов. У нас типография, на протяжении всех этих лет делали многие работы для бизнес-центра (пропуска, наклейки с объявлениями, периодически выполняли личные просьбы сотрудников отдела аренды и эксплуатации), рассчитывая на взаимное хорошее отношение. Оно было, пока мы арендовали офис, как только решили переехать, отношение сотрудников отдела аренды резко поменялось от хорошего к пренебрежительному.
В 2020 г. В июле за 2 месяца до окончания аренды уведомили бизнес-центр о расторжении договора с 1 октября. В этот же день мы оплатили вперед август и сентябрь, залог нам обещали вернуть в течение 30 дней после подписания акта. 28 сентября сдали помещение в идеальном состоянии. Подписали акт, где ни одного замечания к нам. Прошел месяц, но обещанный депозит за два месяца нам не вернули. Что Анфиса, что Наталья после расторжения договора изменили свое приветливое отношение на официально-отстраненное. На любые вопросы с августа по октябрь Анфиса отвечает, что это не ее работа, что консультировать нас она не собирается, как будто дана установка свыше всех бывших арендаторов отправлять куда подальше. Хотя единственный вопрос, который я им задавал, что мы делаем все, чтобы оставить помещение в идеальном состоянии и чтобы нам вернули залог. Ни одной причины его не возвращать нет и не было. На вопросы когда вернут наш залог за 2 месяца, отвечают «я этим не занимаюсь, если не вернули, так не вернули. Вопросы? Спрашивайте своего юриста. » Ждем до середины ноября, далее суды и т. Д. Жаль. У ООО «Ратон» и БЦ Смирновский был замечательный шанс завершить сотрудничество красиво и расстаться полюбовно, вместо этого ребята опозорились на весь интернет, зажали депозит, куксятся. Остался сначала негативный осадок, а потом пришло понимание и огромная радость, что эти люди наконец себя проявили, и слава Богу, что мы уехали из этого места!
Могу дать БЦ Смирновский и непосредственно ООО «Ратон» (которые являются субарендаторами и с которыми вам придется иметь дело) только Антирекомендацию к сожалению.
полезно? + 4−
Ольга- 06 декабря 2019 в 9:30
Наша Компания снимает офис в БЦ Смирновский уже достаточно давно. И за это время видны явные ухудшение условий аренды. Бизнес-центр не соответствует своему уровню. Последние два года постоянно меняются клининговые компании. Постоянно экономят на всем. На мыле для рук, бумаге. Два года женский туалет не могли починить, он был закрыт. А все потому, что был сломан держатель для туалетной бумаги. В другой кабинке – туалет постоянно течет. Так же два года на соплях держалась раковина. Все боялись подходить к ней, т. к. Просто бы тюльпан рассыпался. Летом 2019 года радость – починили раковину). Весной 2019 года выключили горячую воду. Нереально холодно мыть руки. Это еще не было зимы с хорошими минусовыми температурами! Закаляемся). Я работаю в компании 6 лет и все это время БЦ Смирновский организовывал корпоративные маршрутки. Три недели назад – отменили и походу не собираются вводить обратно. Написали им, получили ответ, что в договоре нет обязательства, что мы вам обязаны организовывать трансфер. Доехать от метро можно на маршрутке 567 с 20-ти минутным перерывом. Т. К. Данный маршрут нужен только утром и вечером. Поэтому государству не выгоден он. Вся улица Смирновская – это промзона из офисов в бывших фабриках. И дом 25 – тупик. Развернуться большой автобус не сможет. Постоянные очереди на 567, бывает и не влезешь даже стоя. Выходить из дома стала намного раньше, чтобы на метро Марксистская быть 7: 40, позже не уедешь. С работы ухожу в 17: 00, так же большие очереди. НА следующей остановке – ни один человек зайти не может. Уже наблюдала драки. Водитель ругается, т. к. Он не видит зеркала, настолько много народу набивается и закрывает обзор. Зато на сайте висит, что корпоративный шаттл идет от метро Площадь Ильича каждые 10 минут, за СЕМЬ минут). По разговорам в общественном транспорте – народ задумывается о смене БЦ, с более доступной инфраструктурой. Так что милости просим к нам в Бизнес-Центр Смирновский класса «В». Будем соседями. Как говорится в сказке: в тесноте, да не в обиде. А Адреналин вам обеспечен утром и вечером!
полезно? + 4−
сергей- 20 декабря 2018 в 13:42
Зимой проблемы с отоплением, в помещении +12 +15, и транспортная доступность от метро плохая, много гостей из средней азии, вентиляция, плохая
полезно? + 4−
Андрей- 03 июля 2018 в 4:06
Пришедшая новая управляющая компания (с 2017г.), не обеспечивает своих арендаторов достойным трансфером от метро до БЦ. Всего на ВЕСЬ БЦ приходиться 3 маршрутки. Приходиться по 20 - 40 минут ждать на морозе. Это НЕ БЦ КЛАССА "B"!
полезно? + 4−
Женя- 13 июня 2018 в 16:20
Пропускная система не понравилась, а так нормально. Особенно понравилось что есть кафешка где можно кофе и выпечку взять.
полезно? +− 1
Даниил- 28 мая 2018 в 9:49
Не удобное место для пеших клиентов. Плохое расположение, пыльная улица.
полезно? + 2−
Саша- 24 мая 2018 в 8:01
У БЦ большие проблемы с организацией посещения, на территорию БЦ попасть очень сложно. Списки посетителей охрана периодически не получает от администрации. Места общего пользования убирают редко, краны предпочитают чинить при помощи изоленты. На территории ТЦ несколько небольших кафе-столовых, кофейня, много фото-студий и небольших швейных производств. На фото швейные курсы Творческая мастерская "White pocket" в 16 корпусе комната 305
7
В 2020 г. В июле за 2 месяца до окончания аренды уведомили бизнес-центр о расторжении договора с 1 октября. В этот же день мы оплатили вперед август и сентябрь, залог нам обещали вернуть в течение 30 дней после подписания акта. 28 сентября сдали помещение в идеальном состоянии. Подписали акт, где ни одного замечания к нам. Прошел месяц, но обещанный депозит за два месяца нам не вернули. Что Анфиса, что Наталья после расторжения договора изменили свое приветливое отношение на официально-отстраненное. На любые вопросы с августа по октябрь Анфиса отвечает, что это не ее работа, что консультировать нас она не собирается, как будто дана установка свыше всех бывших арендаторов отправлять куда подальше. Хотя единственный вопрос, который я им задавал, что мы делаем все, чтобы оставить помещение в идеальном состоянии и чтобы нам вернули залог. Ни одной причины его не возвращать нет и не было. На вопросы когда вернут наш залог за 2 месяца, отвечают «я этим не занимаюсь, если не вернули, так не вернули. Вопросы? Спрашивайте своего юриста. »
Ждем до середины ноября, далее суды и т. Д. Жаль. У ООО «Ратон» и БЦ Смирновский был замечательный шанс завершить сотрудничество красиво и расстаться полюбовно, вместо этого ребята опозорились на весь интернет, зажали депозит, куксятся. Остался сначала негативный осадок, а потом пришло понимание и огромная радость, что эти люди наконец себя проявили, и слава Богу, что мы уехали из этого места!
Могу дать БЦ Смирновский и непосредственно ООО «Ратон» (которые являются субарендаторами и с которыми вам придется иметь дело) только Антирекомендацию к сожалению.
Всего на ВЕСЬ БЦ приходиться 3 маршрутки. Приходиться по 20 - 40 минут ждать на морозе.
Это НЕ БЦ КЛАССА "B"!